Wrocławskie ceny mieszkań: Najdrożej już tradycyjnie w Rynku (RAPORT)

Poza centrum miasta cena waha się od 4000 zł za mieszkanie w kamienicy do ponad 5000 zł za nowe budownictwo. Odwrotnie jest z punktami handlowymi i biurami, których w mieście jest zbyt dużo i atrakcyjniejsze są ceny ich wynajmu. W porównaniu do 200 zł za metr w Rynku, poza centrum cena spada nawet do 50 zł. Eksperci przewidują, że w 2016 te koszty jeszcze spadną.

Najdrożej jest w Rynku, a taniej na jego obrzeżach. Co ciekawe, to że ceny za metr kwadratowy w ciągu ostatnich pięciu lat w mieście spadły nawet o 20 procent, a mimo tej tendencji kupno mieszkania na Rynku jest o 30 procent wyższe. Skąd się to bierze?

Ceny prywatnych mieszkań dziś wahają się obecnie między 4000 a ponad 5000 złotych. Jeszcze w 2010 niemal niemożliwym było znaleźć mieszkanie tańsze niż 6000 złotych za metr kwadratowy.

Według Leszka Michniaka, prezesa Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości taka sytuacja wynika głównie z tego, że w obecnej sytuacji rynkowej mieszkań w centrum miasta nikt nie chce sprzedawać:

Spadek cen zdaniem wrocławskiego architekta Zbigniewa Maćkowa może mieć związek z obniżeniem w ostatnich latach prestiżu Rynku poprzez pojawienie się tam między innymi tanich dyskontów spożywczych. Ponadto, centrum zaczyna się rozrastać poza pierzeję Rynku:

Żeby kupić lokal handlowy na płycie Rynku trzeba zapłacić minimum 30 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Niewiele dalej, na ulicy Ruskiej cena jest już niższa o 5 tysięcy złotych. Jeśli chodzi o wynajem, to poza centrum miasta metr kwadratowy może być nawet 3 razy tańszy.

Posłuchaj całego raportu Radia Wrocław: