Ceny mieszkań we Wrocławiu spadają. Nawet 500 złotych mniej za metr kwadratowy

Ceny mieszkań we Wrocławiu spadają. Jak wynika z najnowszych danych GUS za trzeci kwartał 2025 roku, średnia cena metra kwadratowego nowych lokali obniżyła się o blisko 500 złotych, a na rynku wtórnym o ponad 70 złotych. Choć całkowity trend jest spadkowy, to zmiany różnią się w zależności od części miasta. O tym, z czego wynikają te zmiany oraz czy ta tendencja ma szansę się utrzymać, opowiada Anita Makowska, analityk rynku nieruchomości:

- Wszystko zależy od podaży oraz na ile będzie możliwe startowanie z nowymi inwestycjami i na ile deweloperzy będą chętni, żeby wystartować z tymi nowymi inwestycjami. My dzisiaj obserwujemy wzrost pozwoleń na budowę po wielu miesiącach takiego ostrego hamowania, w związku z czym prawdopodobnie w przyszłym roku ta podaż zwiększy się.

Sprawdź też: Zielony Klin Południa Wrocławia... zaklinowany. "Wszyscy czekamy, co powie Warszawa"

Statystyki porównują rzeczywiste ceny transakcyjne mieszkań w trzecim kwartale z wynikami z kwartału poprzedniego. Mieszkańcy, którzy planują zakup nowego mieszkania, podzielili się swoją opinią:

- Zauważyłem, że jest faktycznie delikatny spadek, tylko wszystko zależy tak naprawdę od lokalizacji, bo tak jak mnie interesowały miejsca w centrum Wrocławia, gdzieś tu w Śródmieściu, czy bardziej okolice nawet Krzyków, to jednak te ceny dalej są na wysokim poziomie.
- 4 lata temu kupowaliśmy z mężem mieszkanie, teraz szukamy większego, bo rodzina się powiększyła. Moim zdaniem są ceny dużo wyższe niż były 4 lata temu, także nie zaobserwowałam jakichś spadków.

Z danych GUS wynika, że największe obniżki cen na rynku pierwotnym zanotowano na Krzykach i w Śródmieściu, a wzrosty między innymi na Starym Mieście.

Przeczytaj: Surowy wyrok po 33 latach. Romuald Ł. i Zbigniew K. skazani za zabójstwo pracownika kantoru w 1992 roku