Reakcja24: W studiu notariusz Lech Borzemski

Witam, rodzice mogą rozporządzać swoją własnością (lokal mieszkalny) za życia według własnego uznania, a więc bez żadnych przeciwskazań możliwe jest zawarcie umowy darowizny (bez podatku ze względu na bliskie pokrewieństwo), w wyniku której rodzice darują Pani mieszkanie, a więc to Pani z chwilą podpisania aktu staje się pełnoprawną właścicielką nieruchomości. Można zabezpieczyć także rodziców poprzez ustanowienie służebności dożywotniego zamieszkania lokalu przez rodziców - służebność wygasa z chwilą śmierci i nie jest dziedziczona. Dodatkowo, można w umowie darowizny zamieścić zapis, że darowizna została dokonana ze zwolnieniem od obowiązku zaliczenia jej na schedę spadkową zgodnie z treścią art. 1039 § 1 kodeksu cywilnego. Teoretycznie siostra mogłaby domagać się zachowku, ale taką sytuację już indywidualnie ocenia sąd w sytuacji sporu pomiędzy spadkobiercami.

Siostra zawsze ma prawo tez do mieszkania