Spór o Kozanowską 69. Deweloper chce budować, mieszkańcy mówią stanowcze "nie"

Wraca temat zagospodarowania terenu przy ulicy Kozanowskiej 69 we Wrocławiu, który budzi duże emocje wśród mieszkańców. Podczas ostatnich konsultacji społecznych deweloper poprzez biuro projektowe przedstawił koncepcję budowy osiedla wielorodzinnego z usługami. Projekt zakłada powstanie blisko 400 mieszkań oraz dodatkowych lokali usługowych. Szacuje się, że na osiedlu mogłoby zamieszkać od około 700 do 1000 osób. Mieszkańcy wyrażają jednak sprzeciw wobec tej koncepcji, podnosząc kwestie zwiększonego ruchu i problemów z parkowaniem. Krytykują także możliwe ograniczenie widoku na Odrę oraz redukcję istniejącej infrastruktury sportowej:

- Nie chcemy mieć tutaj po pierwsze zaburzenia komunikacyjnego ze względu na liczbę mieszkańców, liczbę samochodów. Po drugie Kozanów słynie z tego, że ma przestrzeń, dużo przestrzeni zielonej i ogólnie przestrzeni.
- Ja, jako mieszkanka bloku dosłownie naprzeciwko, jestem zdecydowanie przeciwko tej inwestycji, dlatego, że obecna infrastruktura zostanie zupełnie rozbita.
- Załóżmy tak, jak tutaj mówią ludzie, niech te 3-4 piętra będą do zamieszkania, bo to nie zaburzy tak.
- Ale nie więcej? (pyt. red.)
- Nie więcej, nie więcej.

Sprawdź: Kolejne miliony na drogi w regionie. Dolny Śląsk planuje remonty w dziewięciu powiatach

Nowa hala sportowa i remont przy szkole? To nie przekonuje mieszkańców

Budynek miałby mieć blisko 28 metrów i 9 kondygnacji. Dodatkowo inwestor planuje 543 miejsca parkingowe, w tym parking podziemny, który w razie potrzeby może służyć jako schron dla około 5 tysięcy mieszkańców Kozanowa. Przewidziano także zachowanie funkcji sportowej - z nową halą o powierzchni ponad 750 m² i świetlicą osiedlową - a także montaż windy oraz rewitalizację terenu sportowego przy Zespole Szkół nr 21. Te argumenty nie przekonują jednak mieszkańców, którzy chcą zachowania obecnej infrastruktury.

Obowiązujący plan miejscowy nie dopuszcza tu zabudowy mieszkaniowej, ale umożliwia szeroki zakres usług, w tym hotel. Magistrat potwierdza, że inwestor zdecydował się na złożenie wniosku w trybie tzw. lex deweloper, który pozwala ubiegać się o zmianę przeznaczenia terenu. Wniosek wraz z koncepcją urbanistyczną jest obecnie analizowany przez miejskie jednostki, w tym zespół architekta miasta i komisję urbanistyczno-architektoniczną. Ostateczną decyzję podejmą radni miejscy.

Rada Osiedla Pilczyce–Kozanów–Popowice Północ wydała opinię warunkową, wskazując swoje postulaty dla tej inwestycji:

- To, co jest najważniejsze, czyli zachowanie funkcji sportowej, hali sportowej tak naprawdę, bo myśmy z tym tematem też byli u prezydenta. I tak jak tutaj zostało powiedziane, Kozanów z punktu widzenia dostępności usług sportowych jest źle położony, bo mamy Halę Orbita, mamy stadion miejski, mamy kompleks na Lotniczej, więc jako osiedle jesteśmy mocno doinwestowani sportowo - mówi Krzysztof Chudy z rady osiedla.

Co więcej, rada osiedla podkreśla, że bez udziału dewelopera miasto nie przeznaczy środków na budowę nowej hali. Do tematu będziemy wracać.

Wrocław: Zaostrza się spór o ogródki na rynku. Restauratorzy zapowiadają walkę w sądzie